在业主法人团体中安装空调

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业主法人团体的空调安装：需要考量的因素

因为能效、供暖和制冷功能，能够满足健康住宅要求，空调通常被认为是新西兰家庭供暖的神器。然而，要想在业主法人团体中安装空调，并不是总能如愿以偿。 

在业主法人团体中安装空调的挑战性 

在多单元住宅中，改造空调可能很有挑战性。 

挑战之一，要找到一个合适的地方来安装室外空调机。公寓阳台可能符合要求，但业主仍需先获得业主法人团体的许可，才能安装空调。还需要考虑在外墙上打孔，以及潜在的排水等问题。 

根据所在业主法人团体的规定，他们可能会不允许打孔或在大楼室外安装空调机。如果业主打算出租房产，并且需要满足健康住宅标准，他们应该向业主法人团体请求文件，证明不允许进行所需的打孔或使用外部空间。请参见下面的健康住宅合规豁免条款。 

如果公寓没有阳台，那么为了使用室外空间，就需要改造管道。这个难度是很大的，所以安装空调的可能性也很小。 

健康住宅的供暖公式有哪些改变？

2022年5月开始，对现代住宅和某些公寓采用了新的供暖公式。新公式反映了这些类型的物业能更好地保持热量，并使有资格的住宅更容易符合新西兰健康住宅标准。 

政府的供暖评估工具已经更新，可以使用新老公式计算出所需的最低供暖能力。 

有健康住宅豁免权的情况吗？

是的，当出租房屋是建筑的某部分，业主并不拥有整个建筑时，可以获得健康住宅豁免。如果业主没有办法遵守健康住宅标准，则业主将获得遵守部分标准的权利，因为： 

• 他们需要在共有的地方安装或提供一些设备，或者 
• 他们需要进入大楼的某部分，而那里他们不是唯一的所有者。 

即使获得豁免，业主仍须采取一切合理措施，确保其物业在最大合理可行的范围内符合标准。 

具体请参见健康住宅供暖标准的豁免要求 

空调还有其它替代品吗？ 

如果在业主法人团体中安装空调有难度，那么还有其他的替代方案可以让你达到健康住宅标准。我们会在在这篇最新的文章中，讨论有关替代供热源的更多信息。 

在我们的健康住宅中心阅读更多关于健康住宅标准及其要求。 

联系业主法人团体专家

如果你想进一步了咨询在业主法人团体中安装供暖设备，请拨打电话0800 124 123或发电子邮件到franklyn@crockers.co.nz，联系我们的经验丰富的社区生活专家们。