租房“宠物押金”即将到来

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根据将于五月提交议会审议的《住宅租赁法》修正案，房东将能够收取额外的宠物押金。此次更改还包括要求租客对超出“正常磨损”范围内宠物造成的破坏负责，且租客只能在征得房东同意的情况下饲养宠物。联合政府表示，这些变化将使有宠物的租客在寻找出租房时拥有更多的选择而房东只能基于“合理的理由”拒绝租客养宠物。

建立宠物友好家园

这一政策是国家党和行动党联盟协议的一部分。监管部长David Seymour表示，该政策将有助于带宠物的租客找到合适的出租房。

住房部长Chris Bishop表示：“任何曾尝试寻找宠物友好出租房的人都知道这有多困难，所以我们将使其变得更容易。”

“帮助人们找到宠物友好的租赁住所是政府创建一个运转良好的租赁房产市场计划的一部分，这本身也是解决新西兰住房危机计划的一部分。”

租赁法的变化是什么？

立法的更改包括：

• 引入宠物保证金（最高为两周租金），可以除现有保证金之外额外收取。
• 让租客对超出正常磨损的宠物造成的所有破坏负责。这意味着租客将完全对宠物造成的任何意外或疏忽破坏，以及任何故意破坏负责。
• 租客只能在得到房东的同意后才能养宠物，而房东可以基于合理的理由拒绝。
• 政府将在五月引入一项修正案，以实施这些更改，同时还宣布了对《住宅租赁法》的其他更改。
  
  

将引入哪些其他对《住宅租赁法》的更改？

五月将向议会提交的其他更改包括：

• 重新引入对无固定租约的90天无原因终止权，这意味着房东可以在不需要特定理由的情况下结束无固定租约。
• 以下情况房东需要给出42天的通知来结束无固定租约： 房东或房东的家庭成员需要搬回该物业。 2.该物业通常用于员工安置并且房东需要员工入住。 3. 该物业已经收到无条件买卖合同，并且要求空置。
• 将租户结束无固定租约的通知期限恢复为21天。
• 重新允许房东在固定租约结束时无需具体原因即可通知结束租约。

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