Crockers是新西兰领先的业主法人团体专业管理公司。我们的业务发展团队资源丰富，能够在项目开始阶段与开发商合作，方便开发商处理很多项目进度中的必要事务，而不必为业主法人团体的建立和维护而分心。我们的经验告诉我们一个好的开端是业主法人团体长久运营的基础，所以我们免费提供给开发商一系列服务，条件是签订书面协议，确定我们为业主法人团体管理公司。
我们的物业开发商服务包括:
- 协助业主法人团体建立运营规则
- 提供从初步营销阶段到最终批准阶段的可靠预算服务
- 提供公共区域开发和持续维护的建议
- 协助建立建筑合格标准、相关合规项目并解决现场问题
- 与业主法人团体协商并执行物业维护和服务合同
- 协助准备初步的长期维护计划、健康和安全风险登记
- 在法定期间协调并主持业主法人团体的第一次年度股东大会
- 根据需求和要求准备相关披露声明；不收取任何费用
- 根据要求，筹集保险相关资金，并根据单元产权法第135节要求分配资金
- 在开发的任何阶段为开发商提供法律支持。
我们在每个开发阶段的服务:
第1阶段 – 市场营销前
- 审查计划并针对公共区域的维护给出建议；
- 根据估值、保险和其他估算准备初步的营业预算；
- 准备业主法人团体最终税额的估算；
- 准备初步营业预算的赠本，并将其合并在开发商的市场营销材料中；
- 为业主法人团体的业务规则建立提供帮助
- 如果开发要求一名建筑管理员，协助安排一位合适的承包商担任此职位。
不要延误 – 在获得资源同意书以及初步计划后立即联系我们。
第2阶段 – 建设阶段
- 提供业务预算的使用审查，确保其准确反映运营成本；
- 为了持续服务居民，协助准备从建设倡议到前沿建筑的运营设计；
- 随时准备回答代理和预期业主的问题，参与采购聚会，讨论法律要求；
- 参与项目会议，提供建议和帮助。
第3阶段 – 接近完工
- 筹集保险要求的资金并根据单元产权法要求进行投保；
- 根据所提供的信息和要求的合同确定预算；
- 起草持续维护和公共区域服务的合同；
- 落实建筑进出车辆安全检查和相关法规遵从问题；
- 针对每个单元采用对应的业主权益/实用权益并在第一年提升税费；
- 准备要求以及需求的相关披露声明；
- 在清算后收集业主信息并根据单元产权法要求完成单元业主的登记；
- 获取相关文件、计划、承包商的日程安排以及其他信息，帮助运营业主法人团体；
- 在约定期限内召集并主持第一次年会。
寻找奥克兰最值得信赖的业主法人团体行政管理服务，请马上联系Franklyn:
手机号码：0800 124 123 电邮：franklyn@crockers.co.nz
